最近，深圳注冊(cè)公司受到了更嚴(yán)格的審查，尤其是地址。很多飯也聽(tīng)到了一個(gè)在圈內(nèi)流傳的消息，就是從7月1日起，深圳注冊(cè)公司將提供一本紅皮書(shū)租賃合同，目前已經(jīng)在羅湖、寶安、鹽田、坪山等四個(gè)區(qū)實(shí)施。如果是這樣的話，沒(méi)有地址的深圳注冊(cè)公司將被注銷(xiāo)。到底是真是假？
首先我們需要明白一件事，什么是“紅寶書(shū)租賃合同”？紅色租賃合同，也是支付租金的租賃憑證，是深圳注冊(cè)公司地址實(shí)質(zhì)性審核的憑證之一，由房屋所在地轄區(qū)房屋租賃管理處出具。因?yàn)樽C件樣式是筆記本，外皮是紅色的，所以叫“紅寶書(shū)租賃合同”，用來(lái)區(qū)別與房東的印刷租賃合同。
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為什么深圳注冊(cè)公司的地址審核要這么鄭重？這個(gè)合同，主要是用A4紙打印的，很容易偽造，但是登記的租賃合同就不一樣了。只有存在真正的租賃關(guān)系，管理辦公室的人才會(huì)出具。
還有對(duì)公司注冊(cè)地址的嚴(yán)格調(diào)查，主要是之前審查不嚴(yán)格的時(shí)候。很多公司地址都是空編造的，滋生了很多違法犯罪的公司。然而，這些不真實(shí)的地址阻礙了公安機(jī)關(guān)對(duì)案件的處理。所以現(xiàn)在嚴(yán)格調(diào)查公司注冊(cè)地址是合理的。而且深圳注冊(cè)公司的地址之前會(huì)隨機(jī)選取，但沒(méi)那么嚴(yán)格。
還有一個(gè)問(wèn)題是“無(wú)地址注冊(cè)公司”，無(wú)地址意味著一些企業(yè)在創(chuàng)業(yè)初期無(wú)法租用寫(xiě)字樓，可以選擇住房子、租房、創(chuàng)辦企業(yè)孵化器、隸屬于一家商務(wù)秘書(shū)公司。但也要有真實(shí)地址，工商稅務(wù)可以通過(guò)這個(gè)地址聯(lián)系到你的公司。
否則，即使要求再低，如果你是虛假地址，也會(huì)受到處罰，被列入業(yè)務(wù)例外名單。公司自己注冊(cè)的地址有對(duì)外聯(lián)系的功能，不僅可以在家里找到，還可以有人接收文件，接聽(tīng)電話。
至于張文一開(kāi)始說(shuō)的問(wèn)題，有必要準(zhǔn)備一本紅皮書(shū)租賃合同來(lái)注冊(cè)公司嗎？答案是否定的，目前深圳注冊(cè)公司全程仍在網(wǎng)上提交，但如果抽查的話，要準(zhǔn)備好“現(xiàn)場(chǎng)證明”?！都t寶書(shū)租賃合同》只是其中之一，還有其他證明方式。例如:
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可以要求所有股東和法定代表人攜帶身份證和場(chǎng)地證明到辦公大廳協(xié)助核實(shí)，以確認(rèn)他們有權(quán)使用注冊(cè)地址。當(dāng)然，股東中有房屋所有人的，只需要帶房產(chǎn)證原件和復(fù)印件即可。如果是股東出租，【/h/】必須到與房東有管轄權(quán)的房管所辦理“紅皮書(shū)租賃合同”。
與二房東簽訂合同，不僅需要提供與二房東的租賃協(xié)議，還需要提供真實(shí)房東與二房東通過(guò)房管處備案的租賃證明。沒(méi)有房屋代碼卡，或者沒(méi)有房產(chǎn)證的，不能備案租賃證明?？梢灾苯右蠼值擂k事處或管理處出具場(chǎng)地使用證明(場(chǎng)地使用證明需由街道辦事處蓋章一式三份，申請(qǐng)人、市監(jiān)察局、街道辦事處各留存一份)?！皥?chǎng)地使用證明”是為了證明地址的真實(shí)性，經(jīng)社區(qū)同意在此設(shè)立公司。
還有一點(diǎn)要說(shuō)的是，材料現(xiàn)場(chǎng)提供后，還要等審核結(jié)果。審核通過(guò)后，我們可以重新提交注冊(cè)申請(qǐng)，順利領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
以上是關(guān)于是否有必要與深圳注冊(cè)公司簽訂紅皮書(shū)租賃合同的介紹。雖然深圳注冊(cè)公司對(duì)地址有嚴(yán)格的審查，但畢竟沒(méi)有正式的文件，因?yàn)闆](méi)有必要大驚小怪。只要真實(shí)準(zhǔn)確，即使抽查也不會(huì)有大問(wèn)題。
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