廣州企業(yè)的經(jīng)營場所(經(jīng)營范圍)需要注意什么？工商登記注冊地址時(shí)，地址必須符合要求并提供相應(yīng)信息。
1.城鎮(zhèn)中登記為住宅使用的房屋(包括新作坊、公寓、聯(lián)排別墅、新式里弄、花園洋房、舊式里弄、簡易房屋等。)且未辦理“由戶口轉(zhuǎn)為非戶口”手續(xù)的，不能用于企業(yè)登記；
2.經(jīng)當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)審批后，允許農(nóng)民利用其宅基地上的房屋自謀職業(yè)或出租給他人開辦個(gè)體工商戶，從事小型商業(yè)零售、“農(nóng)家樂”等與農(nóng)民生產(chǎn)生活密切相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，或作為農(nóng)民專業(yè)合作社的經(jīng)營場所；
3.非住宅房屋登記為企業(yè)經(jīng)營場所的，工商登記機(jī)關(guān)不審查房屋的具體類型和用途；以下情況除外:
(一)“配電室”、“消防通道”等關(guān)系生命財(cái)產(chǎn)安全的特殊房屋，不得作為企業(yè)經(jīng)營場所；
(二)以會(huì)所等居住區(qū)非居住建筑作為經(jīng)營場所的，其從事的經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合建筑規(guī)劃的目的，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)；
4.申請人作為產(chǎn)權(quán)證提交的產(chǎn)權(quán)證應(yīng)載明房屋的類型和用途:記載為“詳見附言”的，應(yīng)同時(shí)提交產(chǎn)權(quán)證附言；記載為“詳見登記信息”的，還應(yīng)當(dāng)提供區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心一個(gè)月內(nèi)出具的房屋權(quán)屬信息表；
5.產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)與出租人一致。如有不一致，提交以下材料:
(一)同一企業(yè)名稱變更的，應(yīng)當(dāng)提供新的營業(yè)執(zhí)照副本和《名稱變更核準(zhǔn)通知書》；
(2)受產(chǎn)權(quán)人委托出租的，應(yīng)提交合法有效的委托書或產(chǎn)權(quán)人出具的委托書；
(3)承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交業(yè)主同意的書面文件，但承租人經(jīng)業(yè)主書面授權(quán)可以轉(zhuǎn)租的除外；
6.租賃協(xié)議(合同)由雙方自行訂立，但應(yīng)包括以下內(nèi)容:
(1)租賃雙方的名稱。出租人應(yīng)當(dāng)是房屋的所有權(quán)人、依法保管房屋的人、法定受托人或者有轉(zhuǎn)租權(quán)的人。承租人應(yīng)為實(shí)際使用該場地進(jìn)行經(jīng)營的企業(yè)/公司。企業(yè)尚未成立的，還可以由擬設(shè)公司的法定代表人或者股東(大會(huì))授權(quán)的自然人(單位)簽署；
(2)租賃地址。租賃地址必須與產(chǎn)權(quán)證上記載的地址一致，并明確說明具體的房號(hào)和位置；
(3)租賃期限。租賃協(xié)議(合同)的到期日不能早于登記日期；
7.如果產(chǎn)權(quán)證上沒有具體的道路門牌號(hào)，門牌號(hào)不清楚，或者產(chǎn)權(quán)證上的門牌號(hào)與經(jīng)營場所的實(shí)際門牌號(hào)不一致，應(yīng)向當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊峤唬?/p>
8.產(chǎn)權(quán)證上地址(房號(hào)、位置)相同的房屋，只能登記為企業(yè)經(jīng)營場所。但企業(yè)實(shí)際使用的經(jīng)營場所小于產(chǎn)權(quán)證最小單位且與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的，申請人應(yīng)提交產(chǎn)權(quán)人出具的場地劃分方案，并附書面劃分說明，可登記為企業(yè)實(shí)際使用經(jīng)營場所的地址(房號(hào)、位置)。
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